NYHED
Pramvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring
| Boligtype: | Fritidshus |
| Kontantpris: | 1.595.000 |
| Udbetaling: | 80.000 |
| Brutto ekskl. ejerudg.: | 7.101 |
| Netto ekskl. ejerudg.: | 6.022 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.334 |
| Beliggenhedsby: | Lønstrup |
| Boligareal: | 99 m2 |
| Grundareal: | 1313 m2 |
| Antal plan: | 1 |
| Værelser/stuer: | 4 / 1 |
| Byggeår: | 1992 |
| Ombygningsår: |
Sagsnr. FH4283
NYHED
Lønstrup er en af ganske få badebyer i Danmark, der ligger helt ud til vestkysten. Det betyder, at den
fremherskende vind er vestenvinden, og man kan - især ude på klitheden syd for byen - finde træer, der
vokser mod øst. Til gengæld ligger man i læ af de norske fjelde, hvis vinden kommer fra en lidt mere
nordlig retning - og så er vinden tør, og Nordjylland slipper for regn, mens resten af landet må finde sig i
sjask og sjap. Byen er i øvrigt kendetegnet ved butikker af høj kvalitet, stort supermarked, mange
arbejdende kunstnere og kunsthåndværkere med åbne værksteder, gallerier, restauranter i forskellige
prislejer og lys i vinduerne hele året. Der er nemlig bopælspligt i midtbyen og derfor har de fleste af
butikkerne også åbent udenfor sæsonen.
Pramvej ligger centralt med bare få minutters gang til centrum, ophaler- og solnedgangspladsen, men
der er alligevel helt roligt i området, da dette sommerhus ligger på en blind sidevej. Grunden er plan og
græsbevokset med et højt læbælte mod vest og et lavere mod nord, mens der er mere åbent mod syd og
øst. Der er masser af plads til leg og boldspil. Huset har terrasser mod øst og syd/vest, hvor et stykke er
overdækket. Der er et stakit på sydterrassen for at give lidt mere privatliv og vestterrassen er helt ugenert.
Det blåmalede træhus med hvide vinduer og døre har cementstenstag med hvide inddækninger.
Indvendigt er der dels faste tæpper, dels klinkegulve med gulvvarme. Vægge og lofter er i træ og med
lofter til kip, og mange store vinduespartier er der et dejligt lysindfald. Køkkenet har en helt speciel
indretning med et utroligt lysindfald. Den store stue har en brændeovn, der nemt kan give nogle ekstra
varmegrader, hvis det bliver for køligt. Der er 3 soverum, hvor det ene har walk-in closet. Det mindste
soverum fremstår i dag med en barneseng. Det store badeværelse har bruseniche, spa og sauna og det
lille badeværelse har bruseniche. Der er endvidere en hems med et par ekstra sovepladser.
Huset udlejes via Dansommer og genererer i øjeblikket en indtægt på ca. 50.000 om året. Ved fuld
dispositionsret ville det kunne udlejes for 75.000.
Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land
Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk
98 96 01 01