Hedegaard Madsen Lønstrup - Telefon 98 96 01 01 hm@hedegaard-madsen.dk

Vi står stadig til rådighed for vurdering og fremvisning og benytter naturligvis værnemidler i henhold til gældende regler for håndtering af Corona-virus.
Ring eller skriv, som I plejer.

Tyttebærvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring

Boligtype: Fritidshus
Kontantpris: 1.785.000
Udbetaling: 90.000
Brutto ekskl. ejerudg.: 7.484
Netto ekskl. ejerudg.: 6.531
Ejerudgift pr. md. 2.289
Beliggenhedsby: Lønstrup
Boligareal: 104 m2
Grundareal: 1466 m2
Antal plan: 1
Værelser/stuer: 4 / 1
Byggeår: 1974
Ombygningsår: 2003
Sagsnr. FH4407

NYHED - nyrenoveret

Lønstrup er en lille badeby på Nordjyllands vestkyst. Der har været megen omtale af flytningen af Rubjerg Knude Fyr, så de fleste ved så nogenlunde, hvor i landet vi er. Men der er nu meget andet at byde på end fyrtårnet. De smalle, krogede gader og finurlige butikker med kunsthåndværk, smykkekunstnere, keramikere og modetøj indbyder til spadsereture i et roligt tempo - måske med en isvaffel i hånden på en solrig sommerdag. Der er mange aktivitetsmuligheder, bl.a. i Skallerup Seaside Resort, der har badeland, romersk bad, aktivitetshal, badminton, tennis, boldbaner, junglesti, MTB-rute, besøgslandbrug ... og i omegnen finder man Nordsøen Oceanarium, Fårup Sommerland, Ørnereservatet ved Tversted, shopping i Hirtshals, Skagen... og afstanden i bil til Århus ligger på lige omkring 2 timer, da man kan køre på motorvej E39 ved Hjørring.
Grunden er plan og græsbevokset med lidt højere buske/træer som randbeplantning. Indkørslen er flisebelagt helt ind i carporten, og den lukkede terrasse vender væk fra vejen, og er ligeledes flisebelagt og med et sort stakit, der skærmer for vinden, så man rigtig kan mærke solen. De store flader brydes af flere store krukker med stauder, der nærmest ingen pasning kræver. Bortset fra græsplænen er grunden stort set vedligeholdelsesfri.
Det sorte træhus er bygget i kraftigt 1-på-2 træværk, med eternittag, hvide inddækninger og plasttagrender. Vinduer og døre fremstår i lakeret træ. Et anneks i forbindelse med carporten er klinkbygget, men ellers samme fremtoning, så bygningssættet er en harmonisk helhed.
Indvendigt er der overalt lyst, med hvidmalede vægge og lofter, i øvrigt med LED-spots i opholdsrummene. Huset er næsten totalrenoveret i 2014-16. Gulvene er dels klinkegulve med gulvvarme, dels trægulve. Husets centrale rum er køkken/alrummet med god spiseplads og en halvmur til adskillelse. Der er frit udsyn fra køkkenet, så der er god oversigt og det er nemt at være en del af samtalen, selv om man er i gang med et eller andet.
Opholdsstuen, der har en stor brændeovn som samlende element, har klinkegulv og er indrettet i enkle farver, sort og hvidt - med en fræk gul som kontrast i enkelte møbler, puder og pyntegenstande. Huset har et stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, et soverum med dobbeltseng og et med to enkeltsenge. Desuden badeværelse med bruseniche, spa og sauna.
Annekset ved carporten indeholder en dobbeltseng og en enkeltseng, så der er i alt 7 sovepladser. Derudover findes der en hems, der kan bruges til hyggerum for børnene eller et par sovepladser. Annekset er i BBR-registret noteret som et 15 m2 stort udhus, hvilket faktisk er meget normalt.
Huset udlejes via Feriepartner under registreringsnummer LN750, og har i 2019 indbragt 120.000 i lejeindtægt inkl. betaling for rengøring og elforbrug.
NB:Ting, der ikke medfølger i handlen: keramikhus i vindueskarm, Buddha-maske, der hænger på væggen, køer i glas på granitfod,gren/skulptur i stor potte,3 figurer i serie, ikke høre ondt, ikke se ondt... Bordtennisbord i skur, Figur i sortbejdset træ, der står på gulvet, Sort bordlampe (designer). En del haveredskaber vil heller ikke medfølge

Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land

person

Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk

98 96 01 01

Bestil salgsopstilling

Ja tak! jeg ønsker en salgsopstilling på overstående bolig.