Hedegaard Madsen Lønstrup - Telefon 98 96 01 01

Nørlev Strandvej 502, Nørlev Strand 9800 Hjørring

Boligtype: Fritidshus
Kontantpris: 1.695.000
Udbetaling: 85.000
Brutto ekskl. ejerudg.: 7.428
Netto ekskl. ejerudg.: 6.296
Ejerudgift pr. md. 1.678
Beliggenhedsby: Nørlev Strand
Boligareal: 42 m2
Grundareal: 649 m2
Antal plan: 1
Værelser/stuer: 2 / 1
Byggeår: 1998
Ombygningsår:
Sagsnr. FH4277

DEN BEDSTE UDSIGT

Den bedste udsigt, man kan få i Nørlev!   Dette hus er totalt kystsikret for nyligt.
Grunden er fuldstændig vedligeholdelsesfri, da det meste er bevokset med hyben. Det vil sige at man bare kan parkere bilen og flytte ind - lægge hynder på havemøblerne og slappe af på en terrasse, der ligger i læ for vestenvinden og er fuldstændig ugenert. Om aftenen kan man flytte sig over på vandsiden af huset og se solen gå ned i et flimrende skær fra vandet. Du har ikke set solen gå ned, før du har set den gå ned i vandet! Det er noget helt andet, end når den bare forsvinder bag horisonten.
Det sorte fritidshus er opført i sten og udvendigt beklædt med træ. Det er enkelt i sin opbygning og indeholder en stue i åben forbindelse med køkkenet, et værelse med 3 sovepladser og et badeværelse. Indretningen er maritimt inspireret med hvide og blå farver og træværk med udskæringer. Den store skorsten indeholder 2 udendørs pejse, så der er mulighed for at lave lidt varme på terrasserne. Det lille anneks med adgang fra terrassen har et par ekstra sovepladser, der kan benyttes om sommeren.
Huset har været udlejet gennem Sol og Strand for omkring 20.000 om året - med en begrænsning på 2 personer og ingen husdyr, men det kunne sagtens udlejes mere og dermed generere en indtægt på henved 40-60.000 om året.
Januar 2019: Det er endnu ikke fastsat, hvor meget kystsikringen kommer til at koste pr. år. Ejer oplyser, at det skulle ligge omkring 10.000 om året, men kommunalbestyrelsen har endnu ikke vedtaget noget endeligt. Der er derfor ikke medtaget kystsikring i ejerudgifterne. Spørg os, om der er nyt i sagen.

Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land

person

Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk

98 96 01 01

Bestil salgsopstilling

Ja tak! jeg ønsker en salgsopstilling på overstående bolig.