Soldugvej 3, Tversted 9881 Bindslev
| Boligtype: | Fritidshus |
| Kontantpris: | 1.845.000 |
| Udbetaling: | 95.000 |
| Brutto ekskl. ejerudg.: | 8.535 |
| Netto ekskl. ejerudg.: | 7.014 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.461 |
| Beliggenhedsby: | Tversted |
| Boligareal: | 133 m2 |
| Grundareal: | 1338 m2 |
| Antal plan: | 1 |
| Værelser/stuer: | 6 / 1 |
| Byggeår: | 1993 |
| Ombygningsår: |
Sagsnr. FH3999
Tversted ligger dejligt ved Tannisbugten. Stranden vender mod nord og den er så bred, at alle kan
finde en plads, uanset om man har bilen med på stranden eller ej. Fra sommerhusområdet her øst
for centrum fører der mange stier ned gennem klitområdet, så man behøver ikke gå ad vejene for at få
sin morgendukkert.
Tversted kaldes i folkemunde for "Bette-Skagen", fordi stemningen minder om Skagen, bare med
mindre trafik. Byen har en stor campingplads med mange aktivitetsmuligheder, bl.a. vandland og
minigolf, og i "Den blå Iskiosk" ved nedkørslen til stranden kan man købe Danmarks største isvaffel.
Grunden:
Grunden er en let kuperet klit-/naturgrund med bevoksning af græs, marehalm og enkelte pletter af
gråris. Der er ikke meget græs at slå, så man kan hurtigt få vedligeholdelsen overstået.
Boligen:
Denne ejendom er et stort, gråmalet sommerhus med indendørs pool. Udhæng, døre,
vinduesrammer og enkelte bygningsdetaljer er hvide og taget er i cementsten med inddækkede
tagrender.
Indvendigt har værelserne trægulve, mens resten af huset har klinkegulve med gulvvarme. Vægge og
lofter er i lyst træ med hvide lister, undtagen i badeværelserne, hvor alt er hvidt, og den del af
væggene er muret op og vandskurede.
Husets centrum er den store opholdsstue, der står i åben forbindelse med køkkenet og har
glimrende indsigt til poolrummet. Køkkenet er stort og flot med hvide skabe, lysegrå
laminatbordplader og greb i børstet stål. Det indeholder naturligvis alle bekvemmeligheder.
Opholdsafdelingens store brændeovn kan hurtigt varme rummet op, hvis solen skulle svigte en gang
imellem.
Der er 4 soverum i huset. De 2 af værelserne har dobbeltseng, det tredje har 2 køjesenge og det
fjerde har 2 køjesenge og en enkeltseng. Over 2 af værelserne er der en hems, der kan give et par
ekstra sovepladser.
Det store badeværelse har et flot skabsarrangement omkring håndvasken, bruseniche og adgang til
sauna. Det lille badeværelse har bruseniche og et lille skabsarrangement. Poolrummet har en lille
vandrutschebane og en topersoners spa.
Et teknikrum til vedligeholdelse af poolen har adgang udefra. Huset opvarmes med el og 2
varmepumper.
Udlejning:
Huset udlejes gennem DanCenter og man kan forvente en indtjening på 100-120.000 for denne
ejendom.
Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land
Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk
98 96 01 01