Tangen 4, Lønstrup 9800 Hjørring

Boligtype: Fritidshus
Kontantpris: 1.670.000
Udbetaling: 85.000
Brutto ekskl. ejerudg.: 6.808
Netto ekskl. ejerudg.: 5.973
Ejerudgift pr. md. 2.247
Beliggenhedsby: Lønstrup
Boligareal: 61 m2
Grundareal: 1670 m2
Antal plan: 1
Værelser/stuer: 4 / 1
Byggeår: 1984
Ombygningsår:
Sagsnr. FH4295

HAVUDSIGT - også til Fyret

Lønstrup er en dejlig badeby på Nordjyllands vestkyst, bare 15 km fra Hjørring og tilslutningen til E39. Her synker skuldrene helt automatisk en centimeter og den friske vind blæser bekymringerne væk. Når så man sidder på en bænk i læ for vinden og nyder en is, så er man virkelig kommet i "ferie-mode". Der er mange ting at kigge på i Lønstrup: keramikere, glaspuster, guld- og sølvsmede/smykkekunstnere, gallerier, tøjbutikker, købmand, caféer og førsteklasses restauranter... Vil man være aktiv, så cykler man til Skallerup Seaside Resort, hvor der er et utal af aktiviteter at vælge imellem - eller ta'r turen ud til Rubjerg Knude Fyr, der har den flotteste udsigt i området - men måske også den mest dramatiske. Fyret står kun 8-10 meter fra kanten af skrænten. Der er planer fremme lige nu om at flytte fyret ca. 80 meter tilbage.
Grunden her i den sydvestlige del af Lønstrup er stort set plan, med lave volde i skellet mod naboerne og lidt bevoksning af hyben mm. Der slås græs lige rundt om huset, så der er god plads til leg og boldspil.  Både fra grunden og huset kan man se vand. Huset her ligger i 4. række, så det er imellem de andre huse, men har man en god kikkert, kan man stadig holde lidt øje med skibstrafikken til Hirtshals. Faktisk kan man se meget længere ud over vandet, end hvis man går nede på stranden, fordi ejendommen ligger næsten på toppen af Lønstrupklinten, dvs. næsten 40 meter over havet. Der er terrasser næsten hele vejen rundt om huset, så man har alle muligheder for at følge solens gang. Terrassen mod syd og en del af terrassen mod øst er indhegnet. Mod syd er der indsat glas på toppen af hegnet, så man stadig kan se vandet.
Ejendommen er et sortmalet træhus med hvide vinduer, døre og taginddækninger. Taget er i eternit. Indvendigt er der hvide trævægge og lyse trælofter, der flere steder går til kip. Gulvene er dels laminatgulve (stavparket), dels klinkegulve. Indretningen er i lyse farver, bl.a. flødefarvet læder og naturmaterialer. Huset indeholder en stor stue i åben forbindelse med køkkenet, 3 soverum med i alt 6 sovepladser og bad med bruser. Der er tilbygget en dejlig udestue mod nord, som er perfekt til aftentimerne, hvor det er lidt for koldt at sidde på terrassen. Solnedgangen herfra er fantastisk flot - før man har set solen gå ned i vandet, har man egentlig ikke set en solnedgang!
Huset har elvarme og desuden både varmepumpe og brændeovn, så elregningen er billig i forhold til husets størrelse.
Huset udlejes ikke, men burde ved fuld dispositionsret for udlejningsbureauet kunne trække en indtjening på 50-60.000 om året.
Sælger er i øjeblikket i gang med at forbedre enkelte detaljer ved huset, men der kan sagtens arrangeres en fremvisning.

Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land

person

Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk

98 96 01 01

Bestil salgsopstilling

Ja tak! jeg ønsker en salgsopstilling på overstående bolig.