180 graders havudsigt
Tangen 8, Lønstrup 9800 Hjørring
| Boligtype: | Fritidshus |
| Kontantpris: | 1.895.000 |
| Udbetaling: | 95.000 |
| Brutto ekskl. ejerudg.: | 7.727 |
| Netto ekskl. ejerudg.: | 6.779 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.337 |
| Beliggenhedsby: | Lønstrup |
| Boligareal: | 92 m2 |
| Grundareal: | 1951 m2 |
| Antal plan: | 1 |
| Værelser/stuer: | 4 / 1 |
| Byggeår: | 1987 |
| Ombygningsår: |
Sagsnr. FH4306
180 graders havudsigt
På Nordjyllands vestkyst, ca. 15 km vest for Hjørring, ligger Lønstrup. Det er en hyggelig badeby med
omkring 600 fastboende og med udstrakte sommerhusområder hele vejen rundt om byen. Der er mange
arbejdende kunstnere og kunsthåndværkere, gallerier, glaspuster, smykkekunstner, restauranter, caféer
og supermarked i byen. Er man mere til seværdigheder, så ligger kirkegården, der hørte til Mårup Kirke
stadig "på afgrundens rand", syd for det område, hvor der nu er kystsikring på vej. Lidt længere mod syd
ser man fyret på Rubjerg Knude. her kommer omkring 350.000 gæster om året. Der er Fårup
Sommerland nær Blokhus, Nordsøen Oceanarium og Fun Park i Hirtshals, Ørnereservatet i Tuen - og
Skallerup Seaside Resort til dem, der ikke kan få aktiviteter nok.
Grunden her ligger i det sydvestlige hjørne af Lønstrup. Den er stort set plan med lave volde som
afgrænsning mod naboerne og græsbevokset. Dermed er der intet, der skygger for
panorama-havudsigten. Der er indhegnede træterrasse mod øst og sydvest og et fint legeområde på
grunden. Både mod sydvest og mod øst er et stykke af terrassen overdækket. Havemøblerne er i øvrigt
nye og der bør være stole nok - der er i alt 16.
Det nymalede, antracitgrå træhus har hvide vinduer, taginddækninger og stafferinger. Taget er et
cementstenstag med asymmetrisk tagrygning. Indvendigt er der lyse trælofter, der går til kip, hvidmalede
trævægge og flotte nye laminatgulve i stue og køkken. De 4 soverum har trægulv med faste tæpper og
badeværelset har klinkegulv og trægulv i saunaen. I badeværelset findes også husets vandvarmer.
Køkkenet, der har både opvaskemaskine, Køle-/fryseskab og komfur med glaskeramisk kogeplade, alle
fra 2018 samt vaskemaskine, er i åben forbindelse med spise- og opholdsrummet, og det er husets
centrum. Alle værelser udgår herfra, så der er absolut ingen spildplads. 2 af soverummene har ikke loft til
kip, hvilket har givet plads til 2 hemse med plads til leg og ophold for børnene. Huset har kabel-TV og
internet (50/25).
Huset opvarmes med el, og der er en dejlig brændeovn som supplement. I foråret 2019 er der installeret
en varmepumpe, som kan opvarme huset billigere end elradiatorerne.
Alt i alt et herligt hus.
Huset udlejes gennem Sol og Strand og kan ved fuld dispositionsret for bureauet give en indtjening på
cirka 90-100.000 om året.
Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land
Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk
98 96 01 01