NYHED
Egernvej 47, Nr. Rubjerg 9480 Løkken
| Boligtype: | Fritidshus |
| Kontantpris: | 825.000 |
| Udbetaling: | 45.000 |
| Brutto ekskl. ejerudg.: | 3.470 |
| Netto ekskl. ejerudg.: | 3.027 |
| Ejerudgift pr. md. | 1.880 |
| Beliggenhedsby: | Nr. Rubjerg |
| Boligareal: | 58 m2 |
| Grundareal: | 2307 m2 |
| Antal plan: | 1 |
| Værelser/stuer: | 3 / 1 |
| Byggeår: | 1970 |
| Ombygningsår: |
Sagsnr. FH4480
NYHED
Nørre Rubjerg er et lille sommerhusområde, der blev udstykket omkring 1968-1970. Der er ca. 6 km ind til
Lønstrup, hvor der er er spar-købmand, tøjbutikker, kunsthåndværkere og restauranter i flere prisklasser.
På vejen passerer man en af områdets største attraktioner - Rubjerg Knude fyr - der i efteråret 2019 blev
flyttet omkring 70 meter væk fra skrænten under stor mediebevågenhed.. Der er 5-6 minutter til Hovedvej
55 mellem Hjørring og Løkken, og knap en halv time til E39, og så er der under 2 timer til Århus. Området
byder på mange udflugtsmål. Udover fyret, hvor der hvert år er omkring 350.000 gæster, kan vi nævne
Fårup Sommerland, Nordsøen Oceanarium, Ørnereservatet i Tuen, Krudttårnet og Cloostårnet i
Frederikshavn, Råbjerg Mile, den Tilsandede Kirke og Skagen med museer og Grenen. Shopping i
Hjørring, Lønstrup og Løkken er naturligvis også en mulighed.
De mange træer, der i sin tid blev plantet i skellene i dette område, er i dag vokset godt til, så det er lidt
som at bo i en lysåben skov. Der er fra kanten af skoven en sti hen til en trappe ned til stranden. Det er en
frisk gåtur på 10 minutter - ca. en kilometer - hver vej. Grunden er nogenlunde plan og til dels
randbeplantet med nåletræer mod øst og løvtræer på næsten 1/3 af grunden mod nordvest. Herudover er
der slået en del græs rundt om huset, så der er god plads til leg og boldspil - eller en rask vandkamp.
Indkørslen er grusbelagt og indhegnet med et lavt stakit. Rundt om huset er der fliser hele vejen, med en
stor terrasse mod syd og vest og en lille morgenterrasse mod nordøst. Der er lave læhegn ved en del af
terrassen.
Det blågrå sommerhus har gråmalede vinduer og døre Udhæng og stakitter er hvide, hvilket er med til at
trække mere lys ind i huset. Taget er et rødt tag i Decra, dvs. et ståltag, der er lagt ovenpå husets
oprindelige paptag. Huset er klinkbygget i det, der her på egnen kaldes Blokhus-brædder. Indvendigt er
der lofter til kip ogeralt og vægge og lofter er enten ludbehandlede med hvid lud, eller hvidmalede.. Alle
gulve er med laminat, i stuen ligner det trestavs parket. Badeværelset er delt op, så man har et separat
toilet med håndvask og et separat bruserum. Huset er beregnet til 4 personer. Der er 2 soverum, som
begge er indrettet med dobbeltseng. Herudover er der en stor stue og et separat køkken. Der er dog et
redskabsrum, som man kun har adgang til udefra, der med nogle enkelte ændringer kunne indrettes
som et ekstra soverum.
Huset opvarmes med el og er tilsluttet offentlig kloak. Det udlejes ikke, men ville kunne indbringe
30-50.000 om åres, som det står nu, og mere, hvis der var et ekstra soverum.
Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land
Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk
98 96 01 01