Nyhed - Lønstrup
Øresundvej 23, Lønstrup 9800 Hjørring
| Boligtype: | Fritidshus |
| Kontantpris: | 2.025.000 |
| Udbetaling: | 105.000 |
| Brutto ekskl. ejerudg.: | 8.436 |
| Netto ekskl. ejerudg.: | 7.268 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.226 |
| Beliggenhedsby: | Lønstrup |
| Boligareal: | 86 m2 |
| Grundareal: | 1383 m2 |
| Antal plan: | 1 |
| Værelser/stuer: | 4 / 1 |
| Byggeår: | 2008 |
| Ombygningsår: |
Sagsnr. FH4535
Nyhed - Lønstrup
Lønstrup er en driftig badeby med næsten 600 fastboende. Det betyder, at der er liv i mange af butikkerne
hele året, selv om der er stor forskel på tilstrømningen af turister, afhængigt af sæsonen. Der er mange
kunsthåndværkere, guldsmede, keramikere og glaspustere, der har slået sig ned her. Om vinteren
producerer de til lager, så de har noget at sælge om sommeren. De fleste steder må man gerne kigge
med over skulderen i de åbne værksteder. Der er restauranter og cafeer i forskellige kvaliteter og prislejer,
og så er der naturligvis en købmand, der har åbent hver dag hele året. Byen ligger omkring 15 km vest for
Hjørring på Nordjyllands vestkyst. Med E39 lige øst for Hjørring er der lige omkring to timer til Aarhus.
Kvarteret her er udstykket i 70-erne, så der er gode læforhold. Grunden er plan og udlagt med græsplæne
og randbeplantning af løvtræer og buske og med enkelte fritstående træer. Den eneste pligt er
græsslåning, og vil man nu hellere bruge tiden på at slappe af, så investér i en robotplæneklipper. Den
virker kun indenfor den tråd, der afgrænser græsplænen, så den bliver ikke stjålet, og de er faktisk blevet
ret driftsikre - eller bestil plæneklipperservice, dem er der flere af i området.
Det antracitgrå træhus fra 2008 er i kraftigt træværk og med mahognivinduer, cementstenstag,
zinktagrender, træterrasse - der er delvist overdækket - lofter til kip og en god rumudnyttelse med 3
soverum, stor, åben stue i god forbindelse med køkkenet. Der er en hems til leg, ophold eller et par
ekstra sovepladser, og der er god plads til selvforkælelse i det flotte badeværelse med 2-personers
hjørnespa og sauna. Der er overalt anvendt gode materiale, og huset fremstår lyst og venligt - og absolut
ikke slidt, selv om det udlejes.
Sommerhuset udlejes gennem Novasol med udlejningsnummer A06290. Hvis udlejningsbureauet
havde fuld dispositionsret over huset, burde det have et indtjeningspotentiale i omegnen af 75-85.000
Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land
Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk
98 96 01 01