NYHED
Kystvejen 90, Lønstrup 9800 Hjørring
| Boligtype: | Fritidshus |
| Kontantpris: | 2.395.000 |
| Udbetaling: | 120.000 |
| Brutto ekskl. ejerudg.: | 10.845 |
| Netto ekskl. ejerudg.: | 8.991 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.012 |
| Beliggenhedsby: | Lønstrup |
| Boligareal: | 103 m2 |
| Grundareal: | 1146 m2 |
| Antal plan: | 1 |
| Værelser/stuer: | 4 / 1 |
| Byggeår: | 1967 |
| Ombygningsår: | 2005 |
Sagsnr. FH4235
NYHED
Lønstrup er en idyllisk badeby, som i kraft af sine sommerhusområder hver sommer bliver til en
større dansk provinsby med masser af
butikker, restauranter, kunsthåndværkere, gallerier og iscaféer. Den ligger næsten stik vest for
Hjørring, som med E39 har hurtige vejforbindelser til Hirtshals, Allborg og resten af Danmark
De fine sommerhusområder ligger både syd, øst og nord for centrum. Her er der ro, måske lidt trafik,
hvis huset ligger nær en af hovedfrdselsårerne, og ellers plads til lærkesang og en gang i mellem
lyden af en fasan, der føler sig gået for nær. Dette sommerhusområde, der ligger ovenpå den gamle
stenalderkystskrænt, begynder øst for centrum og strækker sig mod nord op til Harerenden, som er et
helt specielt område, hvor der i øvrigt er kystsikret. Den nærmeste adgang til stranden er lidt i den
retning og så ned af en af de mange stier gennem området.
Huset ligger på en plan grund, der er randbeplantet med forskellige løvfældende træer/buske. Der er
en fin græsplæne til boldspil eller vandkampe og indkørsel samt et større areal med sorte
granitskærver til parkering. Den delvist indhegnede træterrasse er omkranset af huset mod vest, nord
og øst, så der bør altid kunne findes et sted med læ.
Huset er sortmalet med hvide lister, døre, vinduesrammer, udhæng og tagrender. Der er listepaptag,
som er et af de tage, der faktisk gives længst garanti på. Indvendigt er der kraftige laminatgulve, samt
flotte store klinker i fordelingsgang og badeværelser, der alle kan klare alle vejrlig, lyse trævægge og
-lofter. Indretningen er holdt i hvidt og dæmpede farver, der giver en vidunderlig ro i sindet. Den store
stue, som er i åben forbindelse med køkkenet har et flot lysindfald fra det store vinduesparti, der går
helt til kip. Huset har 3 soverum og 2 badeværelser, hvor det ene er med en stor spa - og
ovenlysvinduer. Dette er placeret så det er master badeværelse, som ligger i forbindelse med master
soveværelset. Indretningen ses i øvrigt bedst af grundplanen - og billederne taler for sig selv om en
rolig oase som base for familiens ferier.
Huset er opvarmet med et nyt luft-vand varmepumpe med gulvvarme i alle rum, der individuelt kan
styres via Danfoss Link (2018). Du kan således styre varmen i huset allerede inden du tager
hjemmefra fra din telefon eller tablet.
Huset har 100/100 fibernet, således du kan flytte arbejdspladsen til sommerhuset. Der er ligeledes
antennestik i alle værelser i tilfælde af at vejret gør, at man vil tilbringe dagen indendørs.
Huset udlejes ikke, men ville ved fuld udlejning nemt kunne indbringe 60.000 omåret. Husk at de
første 40.000 er skattefri, hvis der er udlejningsaftale med et bureau.
Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land
Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk
98 96 01 01