Hedegaard Madsen Lønstrup - Telefon 98 96 01 01

Egernvej 54, Nr. Rubjerg 9480 Løkken

Boligtype: Fritidshus
Kontantpris: 575.000
Udbetaling: 30.000
Brutto ekskl. ejerudg.: 2.606
Netto ekskl. ejerudg.: 2.208
Ejerudgift pr. md. 2.027
Beliggenhedsby: Nr. Rubjerg
Boligareal: 70 m2
Grundareal: 3609 m2
Antal plan: 1
Værelser/stuer: 3 / 1
Byggeår: 1972
Ombygningsår:
Sagsnr. FH4134

Giv et bud!

Vi befinder os i Nr. Rubjerg som ligger mellem Lønstrup og Nr. Lyngby/Løkken. Et pragtfuldt område karakteriseret af gammel nåleskov og således herlige læ- og solforhold samtidig med den lille afstand til strand og Vesterhav.
Området har stor bestand af vildt som kan lokkes helt op til husene. Men mest af alt så ligger ejendommen fuldstændig ugenert.
Ejendommen har en meget stor og spændende grund –  på hele 3.609 m2 alt der primært er lagt ud med nåletræer og ekstensiv vegetation samt en lille del med græs som rundkørsel og plæne til boldspil mv..
Såfremt huset ønskes udlejet vil der kunne påregnes omkring kr. 20 til 25.000,00 på årsbasis.
Huset er opført i gulmalet træværk med eternittag, hvide trævinduer og udhæng. Derudover er der en dejlig træterrasse mod øst og en stor og delvist overdækket solterrasse mod syd, der breder sig om på vestsiden af huset.
Indvendigt er der vægge og lofter i rustik, gulve med vinyl/kork og faste tæpper på værelserne. Køkkenet er i åben forbindelse med spise- og opholdsstue, hvor den fine Morsø-brændeovn hurtigt kan varme rummet op, hvis man ankommer en råkold dag og ikke vil vente på elvarmen.
Badeværelset har toilet, håndvask og brusebad og desuden husets vandvarmer.
Der er et værelse med dobbeltseng og et værelse med 2 enkeltsenge. Desuden en sovemulighed i stuen.
Der er tillige opført et lille fritliggende skur med plads til havemøbler, grill mv.

Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land

person

Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk

98 96 01 01

Bestil salgsopstilling

Ja tak! jeg ønsker en salgsopstilling på overstående bolig.