NYHED
Svinkløvvej 13, Skallerup Strand 9800 Hjørring
| Boligtype: | Fritidshus |
| Kontantpris: | 1.645.000 |
| Udbetaling: | 85.000 |
| Brutto ekskl. ejerudg.: | 6.861 |
| Netto ekskl. ejerudg.: | 5.986 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.184 |
| Beliggenhedsby: | Skallerup Strand |
| Boligareal: | 59 m2 |
| Grundareal: | 1296 m2 |
| Antal plan: | 1 |
| Værelser/stuer: | 4 / 1 |
| Byggeår: | 1984 |
| Ombygningsår: |
Sagsnr. FH4488
NYHED
Skallerup Strand ligger umiddelbart syd for Skallerup Seaside Resort helt ud til vandet. Et herligt, lukket
område. På cykel er er ca. et kvarter til Lønstrup, og på Skallerup Seaside Resort er der mange gode
faciliteter, som naboerne også kan benytte mod betaling. Der er badeland, Romersk bad og
wellnescenter, legeland, tennisbaner, badmintonhal, udendørs boldbaner, junglesti, mountainbikerute,
besøgslandbrug, foruden købmand og restauranter.
Grunden er en næsten plan naturgrund, der mest er græsbevokset med enkelte buskadser af hyben, der
er lidt højere. Der er 60 meter til stranden, og der er ingen huse til at forstyrre havudsigten. Selv uden
kikkert kan man følge lidt med i trafikken til Hirtshals Havn - blandt andet kan man se Norgesfærgerne.
Den højeste lyd herude er havets brusen. Havudsigten fra både hus og grund er helt enestående.
Det grønmalede træhus har eternittag og døre og vinduer er malet i en mørkere grøn med hvide
stafferinger. Der er træterrasser på tre sider af huset, en indhegnet morgenterrasse mod øst, en delvist
overdækket mod syd og en åben terrasse mod vest - så man kan nyde solen hele dagen. Alle terrasserne
er i træ og i niveau med husets gulve.
Husets centrale rum er den store stue, der er i åben forbindelse med køkkenet. Herfra er der direkte
udgang til både morgenterrassen og terrassen mod syd. Et værelse har direkte adgang fra stuen og via
en fordelingsgang er der adgang til de to andre værelser samt husets badeværelse, der har håndvask,
bruser og toilet. Der er laminatgulve overalt, dog klinkegulv på badeværelset. Et soverum har
dobbeltseng, det andet har 2 enkeltsenge, og det sidste har køjesenge, så der er i alt 6 sovepladser. Med
adgang fra terrassen er der et redskabsrum med plads til havemøbler og hynder m.m.
Huset opvarmes primært med en luft-til-luft-varmepumpe og desuden med en brændeovn. Der er
elpaneler i soverummene til eventuelt supplement.
Huset udlejes ikke. Hvis det stod til fuld disposition for et udlejningsbureau, burde det give en indtjening i
omegnen af 60-70.000.
Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land
Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk
98 96 01 01