Hedegaard Madsen Lønstrup - Telefon 98 96 01 01 hm@hedegaard-madsen.dk

Vi står stadig til rådighed for vurdering og fremvisning og benytter naturligvis værnemidler i henhold til gældende regler for håndtering af Corona-virus.
Ring eller skriv, som I plejer.

Bondagervej 73, Lille Norge 9493 Saltum

Boligtype: Fritidshus
Kontantpris: 3.495.000
Udbetaling: 175.000
Brutto ekskl. ejerudg.: 14.148
Netto ekskl. ejerudg.: 12.427
Ejerudgift pr. md. 2.331
Beliggenhedsby: Lille Norge
Boligareal: 93 m2
Grundareal: 2840 m2
Antal plan: 1
Værelser/stuer: 4 / 1
Byggeår: 2018
Ombygningsår:
Sagsnr. FHE4513

Herlig havudsigt - NYHED

Lille Norge er et helt specielt naturområde, der ligger lige nord for adressen her. Det fik sit navn, fordi ejeren syntes, det mindede ham om Norge med høje, granbevoksede bakker. Selve Lille Norge er fredet og er gennemkrydset af små stier og der er en del råvildt og fasaner i området. Nærmeste by er Saltum, der har dagligvarebutik og en god slagter, der flere gange har fået medaljer for sine spegepølser. Lidt mod nord finder man Ingstrup, der er kendt som "bogbyen". Her kan man rundt i byen finde små vogne, hvor man for en tier eller tyver kan få læsestof med sig hjem. Byens gamle brugs er nu fælles bog- og kulturhus med udlån og salg af bøger, og på Ingstrup Mejeri kan man få lov at smage på osten, før man køber den. Om fredagen kan man købe tapas med ost og forskellige pølser, skinke mm, der dog skal forudbestilles - men så er fredagsmenuen også hjemme. Fårup Sommerland ligger ti minutters kørsel mod syd, og restauranten Fårup Skovhus, som man kommer forbi på vejen, har gode tilbud næsten hver dag i ugen. Der er ca. 20 km til E39, og så kan man egentlig være i Aarhus på 2 timer.
Grunden her er let kuperet og ret højtbeliggende, så der er en fin havudsigt, selv om der er omkring 1.500 meter til stranden. I klart vejr kan man faktisk se næsten til Aalborg.
Ejendommen her er nybygget i de bedste materialer. Huset er klinkbygget og med sorte vinduer og døre. Taget er i cembrit med græstørv, noget der forlænger holdbarheden af taget væsentligt, idet det ikke slides af vind og vejr - det er et krav i lokalplanen, for at husene skal føje sig ind i landskabet så godt som muligt. Hvis man står på et udsigtspunkt, så bliver udsigten bedre, fordi man lægger mindre mærke til husene.
Indvendigt er der plankegulve, hvide vægge og lofter til kip, store panoramavinduespartier langs hele vestsiden af huset og et herligt lysindfald. Som kontrast står den høje væg i stuen med sort klinkbeklædning. De tre soverum har alle direkte udgang, to af dem til terrasser, det tredje direkte ud på græsset.
Begge badeværelser har flisebeklædning på gulvene og op ad væggene, hvor det er nødvendigt. derudover er vægge og lofter hvide. Der er brus, toilet og håndvask i begge, og det store badeværelse har derudover en stor hjørnespa og adgang til sauna.
Husets centrale rum er den store stue, som er i åben forbindelse med køkkenet og naturligvis har direkte udgang til terrasserne - både mod vest og syd.
Der er i øvrigt en carport med udhus i samme materialer som huset. Carporten fremgår ikke af grundplanen, men findes i forlængelse af udhuset mod nord.
Ejendommen udlejes gennem Feriepartner Blokhus og burde ved fuld udlejning kunne give en indtjening i omegnen af 90-110.000 om året

Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land

person

Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk

98 96 01 01

Bestil salgsopstilling

Ja tak! jeg ønsker en salgsopstilling på overstående bolig.