Hedegaard Madsen Lønstrup - Telefon 98 96 01 01

Skallerupvej 445, Sønderlev 9800 Hjørring

Boligtype: Fritidslandbrug
Kontantpris: 2.750.000
Udbetaling: 2.750.000
Brutto ekskl. ejerudg.: 0.000
Netto ekskl. ejerudg.: 0.000
Ejerudgift pr. md. 1.221
Beliggenhedsby: Sønderlev
Boligareal: 182 m2
Grundareal: 118392 m2
Antal plan: 1
Værelser/stuer: 5 / 1
Byggeår: 1923
Ombygningsår:
Sagsnr. L4185

NYHED

Du befinder dig umiddelbart syd for Sønderlev By der ligger mellem Lønstrup og Hjørring. Gården ligger smukt i et fladt til let kuperet terræn ca. 400 meter tilbagetrukket fra off.vej. Der er dermed kun ganske få min. gang til bus ligesom Sønderlev friskole, vuggestue, børnehave og idrætshal med fodbold og håndbold stadionligger lige i nærheden. Det pragtfulde Feriecenter Skallerup Seaside Resort, Hjørring og Lønstrup By nås på ganske få minutter.
Det samlede jordtilliggende udgør 11,8392 ha hvoraf de ca. 10.3 ha er EU-støtteberettiget. Al jorden ligger samlet omkring ejendommen i et stort, meget regulært stykke. Der ligger 2 mindre lodder, der grænser helt op til Sønderlev by. Jordens bonitet er dyb lermuld til stærkt leret og med et meget højt udbyttepotentiale. På det store stykke kan der med fordel nedlægges en drænslange på ca. 600 meter.
Al agerjord er dags dato bortforpagtet - men kan opsiges med relativt kort varsel og med skyldig hensyntagen til forpagter. Der medfølger tillige en mindre maskinpark.
Der er tale om en køn firelænget gård med fritliggende solidt rødstens stuehus mod vest. Gode og velholdte udhuse til biler, hobbydyrehold, liberalt erhverv etc. Udhusene er omkranset af en køn afskærmet have med optimale sol forhold og rigtig gode læforhold. Mod syd i forlængelse af boligen er der en stor, hyggelig udestue.
Der er p.t. en udlejningsaftale for jorden. Ved maksimal udlejning vil der kunne påregnes en nettoindtægt på 70 til 80.000,00 afhængig af aftalens omfang og indhold.

Kontakt din Ejendomsmægler i lysets land

person

Hedegaard Madsen Lønstrup a/s
Strandvejen 55, Lønstrup
hm@hedegaard-madsen.dk

98 96 01 01

Bestil salgsopstilling

Ja tak! jeg ønsker en salgsopstilling på overstående bolig.