Sandtornvej 12, Lønstrup

solgt

Dejligt sommerhus med mange gode sol- og lækroge

Lønstrup ligger på Nordjyllands vestkyst, omkring 15 km vest for Hjørring. Adgangen til E39 er ganske enkel, idet man har nem adgang til Hjørrings ringvej.

Byen har omkring 600 fastboende og med store sommerhusområder rundt om bykernen er der altid mennesker i byen, som har butikker, gallerier, kunsthåndværkere, caféer og restauranter i alle prisklasser, bl.a. Villa Vest, samt naturligvis et supermarked. Der er mange udflugtsmuligheder i området. Her skal blot nævnes et par stykker: Skallerup Seaside Resort har aktiviteter for alle aldre - og både udendørs og indendørs, f.eks. badeland og wellnescenter, bowling, tennisbaner, MTB-spor, junglesti og besøgslandbrug. Syd for Lønstrup troner Rubjerg Knude Fyr stolt på sin nye plads, efter af det i 2019 blev flyttet 70 meter væk fra skrænten. Hundelev Tennisklub ligger dejligt i læ og tilbyder sommerhusmedlemskab.

Her befinder vi os i et eftertragtet kvarter af byen, det er flere gange sket, at huse i dette kvarter er solgt på første fremvisning. Grunden er plan med lidt bevoksning i skellene og enkelte fritstående træer. Der er slået græs på det meste af grunden, og det står en frit for at lade naturen tage mere over og give plads til biodiversitet.

Dette fine sommerhus er bygget i flere tempi, men fremstår som en harmonisk, samlet enhed, der er meget velholdt. Huset er malet grønt(Jotun: Marehalm) med svenskrøde udhæng og sort tag i fibercement. Huset er istandsat i 2022 med nyt tag, tagisolering, ny varmepumpe, ny emhætte, nyt HPFI-relæ mm. 2 af terrasserne er renoveret, så alle terrasser er i orden. Internettet dækker hele huset og en del af elnettet er udskiftet. Der er 96 kvadratmeter bolig og et integreret fadebur på 3-4 kvadratmeter. Bemærk det fine ekstra køleskab i fadeburet. Stjernetårnet er istandsat og har fået ny dør for 3-4 år siden.

Huset indeholder en stue i god forbindelse med husets køkken/alrum. Dertil 2 værelser med adgang fra alrummet. Via entreen er der adgang til et badeværelse og endnu et værelse. Med indgang udefra er der en tilbygning, der indeholder et bryggers med brændeovn(2008) samt vaskesøjle. Herfra er der adgang til bad og sauna samt endnu et soveværelse. Der er også udgang til en lille terrasse på bagsiden af huset, hvor der er lavet udendørs bruser med v/k vand. Dermed kan man skylle strandsand og saltvand af med det samme, man kommer hjem fra en badetur.

Huset har plankegulve. Vægge og lofter er i fyrrustik og der er sorte vinduer og døre. De tilbyggede dele af huset har lofter til kip, og den store, murede pejs er et markant element i stuen. Det er værd at bemærke, at der ikke er krav om udskiftning af en pejs. Den lille brændeovn stammer fra tilbygningen i 2008.

Dette hus skal ses og opleves. Der er en helt speciel stemning, sjæl og charme og huset vinder ved fremvisningen.

Ejendommen udlejes ikke. Ved fuld udlejning vil der kunne forventes en indtjening i størrelsesordenen 130-150.000 om året.