INVESTERINGSEJENDOM tæt på Tornby strand
INVESTERINGSEJENDOM tæt på Tornby strand
Strandvejen 32, Tornby
Gode udlejningstal - mange sovepladser
Tornby er det første sommerhusområde mod syd, når man kommer fra Hirtshals. Der er
dagligvarebutikker i Hirtshals, men også i Sdr. Tornby, hvor man også kan opleve Tornby gamle
Købmandsgård. Her er trælegetøj fra "da far var dreng" og en udstilling med mange sjove ting,
gammeldags købmandsvarer, og hjemmebagt "Søsterkage" i dagligstuen. Der er masser af oplevelser i
omegnen, som Hirtshals Oceanarium, havnen, Ørnereservatet i Tuen, hyggelige Lønstrup med smalle og
krogede gader og mange kunsthåndværkere, shopping i Hjørring, Skagen, Rubjerg Knude Fyr... Stranden
ved Tornby er meget bred og gå over i klitter, der bølger sig opad. Der har ikke forekommet kysterosion i
Tornby
Ejendommen ligger på offentlig, asfalteret vej, bare 5 km fra motorvejstilkørslen til E39, så der er faktisk
kun cirka 2 timer til Århus. Huset er tilsluttet almen vandforsyning og der er spildevandskloakeret. Der er
centralvarme med oliefyr og desuden to brændeovne, så man kan spare lidt på den dyre olie.
Ejendommen er muret med fuld kælder, stueetage og fuldt udnyttet overetage. Der er udvendige trapper
og balkoner i træ og rødt tegltag. Murværket er hvidt med sort sokkel. Træværket er sortmalet. På
bagsiden er der en flisebelagt terrasse og en græsplæne med randbeplantning af høje løvtræer. Der er
parkering til 2-3 biler. Huset udlejes gennem Sol og Strand og har ofte 2-3 familier ad gangen, da det har
16 sovepladser. Det burde kunne trække en indtjening ved fuld udlejning på 200-225.000. Begrænser
man antallet af sengepladser til 10, burde det stadig kunne udlejes for ca. 150-170.000.
Indvendigt er ejendommen totalt gennemrenoveret de senere år. Lyse listelofter og fyldningsdøre,
trægulve, køkkener med vinylgulve, vægge med hvidmalet glasvæv, badeværelser med smukke lyse
klinker og en selvstændig wellness-afdeling med spa og sauna.
Stueplan indeholder dagligstue, stor spisestue, køkken, baggang, 2 soverum, badeværelse og
spa-afdelingen. Førstesalen indeholder repos med adgang til næsten alle rum, en stor opholdsstue, 5
soverum, et lille badeværelse med brus og et gæstetoilet.
NB: Ejerudgifterne er baseret på de foreløbige vurderinger for 2024.
Tornby er det første sommerhusområde mod syd, når man kommer fra Hirtshals. Der er
dagligvarebutikker i Hirtshals, men også i Sdr. Tornby, hvor man også kan opleve Tornby gamle
Købmandsgård. Her er trælegetøj fra "da far var dreng" og en udstilling med mange sjove ting,
gammeldags købmandsvarer, og hjemmebagt "Søsterkage" i dagligstuen. Der er masser af oplevelser i
omegnen, som Hirtshals Oceanarium, havnen, Ørnereservatet i Tuen, hyggelige Lønstrup med smalle og
krogede gader og mange kunsthåndværkere, shopping i Hjørring, Skagen, Rubjerg Knude Fyr... Stranden
ved Tornby er meget bred og gå over i klitter, der bølger sig opad. Der har ikke forekommet kysterosion i
Tornby
Ejendommen ligger på offentlig, asfalteret vej, bare 5 km fra motorvejstilkørslen til E39, så der er faktisk
kun cirka 2 timer til Århus. Huset er tilsluttet almen vandforsyning og der er spildevandskloakeret. Der er
centralvarme med oliefyr og desuden to brændeovne, så man kan spare lidt på den dyre olie.
Ejendommen er muret med fuld kælder, stueetage og fuldt udnyttet overetage. Der er udvendige trapper
og balkoner i træ og rødt tegltag. Murværket er hvidt med sort sokkel. Træværket er sortmalet. På
bagsiden er der en flisebelagt terrasse og en græsplæne med randbeplantning af høje løvtræer. Der er
parkering til 2-3 biler. Huset udlejes gennem Sol og Strand og har ofte 2-3 familier ad gangen, da det har
16 sovepladser. Det burde kunne trække en indtjening ved fuld udlejning på 200-225.000. Begrænser
man antallet af sengepladser til 10, burde det stadig kunne udlejes for ca. 150-170.000.
Indvendigt er ejendommen totalt gennemrenoveret de senere år. Lyse listelofter og fyldningsdøre,
trægulve, køkkener med vinylgulve, vægge med hvidmalet glasvæv, badeværelser med smukke lyse
klinker og en selvstændig wellness-afdeling med spa og sauna.
Stueplan indeholder dagligstue, stor spisestue, køkken, baggang, 2 soverum, badeværelse og
spa-afdelingen. Førstesalen indeholder repos med adgang til næsten alle rum, en stor opholdsstue, 5
soverum, et lille badeværelse med brus og et gæstetoilet.
NB: Ejerudgifterne er baseret på de foreløbige vurderinger for 2024.
Økonomi
Pris
3.300.000 kr.Udbetaling
165.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
17.991 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
14.244 kr.Ejerudgifter pr. md.
2.389 kr.Heine Bøgeskov Madsen
Ejendomsmægler
Bemærk, hvis du bestiller fremvisning: Vores beskedsystem arbejder desværre ikke i døgndrift. Hvis du har bestilt en
fremvisning, men ikke fået den bekræftet, så har vi ikke haft den nødvendige tid til at finde en mægler til opgaven.
Hvis du i stedet ringer os op for at aftale en fremvisning, så vil der altid være en, der ringer tilbage til dig.