solgt
solgt
Engholmsvej 9, Lyngså
Lækkert poolhus i Lyngså - et kvarters gang til vandet
Vi befinder os på Nordjyllands østkyst, bare nogle få kilometer syd for Sæby. Med motorvejen (E45)
indenfor et kvarters kørsel ligger området godt, selvom ejer måske bor langt syd for Aalborg - der er under
2 timer til Aarhus. Sæby har myldrende byliv og et dejligt miljø på havnen. Nær Flauenskjold finder man
Voergaard Slot, hvor der hvert år er flere store arrangementer og ellers åbent for rundvisninger hele
sæsonen. Julekalenderen "Ludvig og Julemanden" besøgte Voergaard nogle gange. Dronninglund
Kunstcenter er også et besøg værd. Derudover ligger hele Nordjylland jo åben med oplevelser for alle
aldre.
Grunden er ret plan med en del bevoksning. Der er en nabo, der har vejret over grundens nordlige del og
der er slået græs til en boldbane, hvor børnene på vejen har nemt ved at finde sammen til en
fodboldkamp. Husets flotte træterrasse vender mod syd, hvor man er helt ugenert. Der er ca. 1,5 km til
stranden - en dejlig spadseretur, hvor man kun skal krydse en enkelt vej med trafik - ellers er det helt
rolige veje. Stranden er bilfri og børnevenlig, og i klart vejr kan man måske se de højeste punkter på
Læsø(20 km i luftlinje).
Huset er sortmalet med vandret beklædning og hvide døre og vinduer. Taget er i sorte cementsten og der
er zinktagrender. Indvendigt er der et dejligt lysindfald. De lyse trævægge og -lofter med synlige,
hvidmalede spær og de næsten endnu lysere gulve forøger den lyse og lette stemning i huset. Som
kontrast er der mange møbler med sort læder og køkkenet har sorte låger og kridhvide bordplader.
Derudover er møblering og inventar holdt i ganske få farver, hvilket understreger den enkle stil, der er i
huset. Huset har i alt 5 soverum og dertil en hems, så der er i alt 14 sovepladser. Der er 3 badeværelser
med brus, en sauna, en 4-personers spa og en pool på omtrent 20 kvadratmeter. Endelig er der et stort
aktivitetsrum med billard, bordfodbold mm.
Huset udlejes gennem Novasol med husnummer A26510. Den bedste udlejningssæson (2022) gav en
samlet indtægt til ejer på lige under 300.000, så der bør kunne budgetteres med en lejeindtægt i
omegnen af 250.000.
Bemærk: der er ikke billeder af alle soverummene.
Vi befinder os på Nordjyllands østkyst, bare nogle få kilometer syd for Sæby. Med motorvejen (E45)
indenfor et kvarters kørsel ligger området godt, selvom ejer måske bor langt syd for Aalborg - der er under
2 timer til Aarhus. Sæby har myldrende byliv og et dejligt miljø på havnen. Nær Flauenskjold finder man
Voergaard Slot, hvor der hvert år er flere store arrangementer og ellers åbent for rundvisninger hele
sæsonen. Julekalenderen "Ludvig og Julemanden" besøgte Voergaard nogle gange. Dronninglund
Kunstcenter er også et besøg værd. Derudover ligger hele Nordjylland jo åben med oplevelser for alle
aldre.
Grunden er ret plan med en del bevoksning. Der er en nabo, der har vejret over grundens nordlige del og
der er slået græs til en boldbane, hvor børnene på vejen har nemt ved at finde sammen til en
fodboldkamp. Husets flotte træterrasse vender mod syd, hvor man er helt ugenert. Der er ca. 1,5 km til
stranden - en dejlig spadseretur, hvor man kun skal krydse en enkelt vej med trafik - ellers er det helt
rolige veje. Stranden er bilfri og børnevenlig, og i klart vejr kan man måske se de højeste punkter på
Læsø(20 km i luftlinje).
Huset er sortmalet med vandret beklædning og hvide døre og vinduer. Taget er i sorte cementsten og der
er zinktagrender. Indvendigt er der et dejligt lysindfald. De lyse trævægge og -lofter med synlige,
hvidmalede spær og de næsten endnu lysere gulve forøger den lyse og lette stemning i huset. Som
kontrast er der mange møbler med sort læder og køkkenet har sorte låger og kridhvide bordplader.
Derudover er møblering og inventar holdt i ganske få farver, hvilket understreger den enkle stil, der er i
huset. Huset har i alt 5 soverum og dertil en hems, så der er i alt 14 sovepladser. Der er 3 badeværelser
med brus, en sauna, en 4-personers spa og en pool på omtrent 20 kvadratmeter. Endelig er der et stort
aktivitetsrum med billard, bordfodbold mm.
Huset udlejes gennem Novasol med husnummer A26510. Den bedste udlejningssæson (2022) gav en
samlet indtægt til ejer på lige under 300.000, så der bør kunne budgetteres med en lejeindtægt i
omegnen af 250.000.
Bemærk: der er ikke billeder af alle soverummene.
Heine Bøgeskov Madsen
Ejendomsmægler
Bemærk, hvis du bestiller fremvisning: Vores beskedsystem arbejder desværre ikke i døgndrift. Hvis du har bestilt en
fremvisning, men ikke fået den bekræftet, så har vi ikke haft den nødvendige tid til at finde en mægler til opgaven.
Hvis du i stedet ringer os op for at aftale en fremvisning, så vil der altid være en, der ringer tilbage til dig.