Lækkert hus med central beliggenhed
Lækkert hus med central beliggenhed
Østervej 40, Tversted, 9881 Bindslev
Lækkert hus med central beliggenhed
Tversted er en dejlig, stemningsfyldt ferieby omgivet af pragtfuld natur. Adgangen til stranden er nemmest
med bil ned ad Tannisbugtvej, men der er også mulighed for at gå ned gennem sommerhusområdet
langs Flodbækken. Det er en lille tur på ca. 1,5 km. Fordelen ved den lange rute er, at så kommer man
forbi det populære blå ishus, som laver Mega-vafler. Mod øst og vest er der klitplantager med cykelstier og
ride- og vandreruter, og Tversted-Søerne er et yndet udflugtsmål. Længere mod øst finder man
Ørnereservatet, hvor man flere gange om ugen i højsæsonen kan se rovfugleshows. Den største -
kondoren - har et vingefang på over 3 meter. Derudover ligger hele Nordjylland jo åben med udflugtsmål
for alle aldre.
Her er vi i den østlige del af byen - et stort sommerhusområde med flere stier ned til stranden. Grunden
er plan og græsbevokset med en del fyrretræer i nogle af skellene og åbent mod syd. Der er udstrakte
terrassearealer, bl.a. med et dejligt vildmarksbad, hvor man tænder op i den tilknyttede brændeovn, og så
er vandet varmt efter et stykke tid.
Det smukke og harmoniske træhus er nærmest totalt renoveret indenfor det seneste år. Taget er afrenset
og malet, der er nye zinktagrender, terrassen er opdateret og kraftigt udvidet bl.a. med vildmarksbadet,
brændeskur og mange flere lækroge. Huset er sortmalet med hvide vinduer og underdæk.
Indenfor er der nye flotte klinkegulve med gulvvarme, der er lofter i lyse rustikbrædder og væggene er
nogle steder i naturfarvet træ, nogle steder i hvid blank væg - og så er der nogle steder anbragt
mørkbejdsede akustikpaneler. Husets omdrejningspunkt er det store køkken/alrum, der er i åben
forbindelse med opholdsafdelingen. Køkkenet er et helt nyt Svane-køkken med spritnye hvidevarer. Den
store alkove vil være et yndet opholdssted for børnene - hvis de ikke foretrækker hemsen. Der er 3
soverum i huset, så i alt er der 8 regulære sovepladser med et par stykker i alkoven. Det lille badeværelse
har toilet, brus og håndvask. Det store badeværelse har brus, toilet, håndvask, spa og sauna.
Varmepumpe og brændeovn er også udskiftet i den store renovering, der har kostet omkring 600.000.
Sommerhuset udlejes gennem Feriepartner Tversted med husnummer TV1311. Hvis det udlejes fuldt ud,
bør der være en indtjening i størrelsesordenen 100-120.000. Vi gør opmærksom på, at billederne lige nu
er en blanding af nye og gamle billeder fra udlejningsbureauet.
Tversted er en dejlig, stemningsfyldt ferieby omgivet af pragtfuld natur. Adgangen til stranden er nemmest
med bil ned ad Tannisbugtvej, men der er også mulighed for at gå ned gennem sommerhusområdet
langs Flodbækken. Det er en lille tur på ca. 1,5 km. Fordelen ved den lange rute er, at så kommer man
forbi det populære blå ishus, som laver Mega-vafler. Mod øst og vest er der klitplantager med cykelstier og
ride- og vandreruter, og Tversted-Søerne er et yndet udflugtsmål. Længere mod øst finder man
Ørnereservatet, hvor man flere gange om ugen i højsæsonen kan se rovfugleshows. Den største -
kondoren - har et vingefang på over 3 meter. Derudover ligger hele Nordjylland jo åben med udflugtsmål
for alle aldre.
Her er vi i den østlige del af byen - et stort sommerhusområde med flere stier ned til stranden. Grunden
er plan og græsbevokset med en del fyrretræer i nogle af skellene og åbent mod syd. Der er udstrakte
terrassearealer, bl.a. med et dejligt vildmarksbad, hvor man tænder op i den tilknyttede brændeovn, og så
er vandet varmt efter et stykke tid.
Det smukke og harmoniske træhus er nærmest totalt renoveret indenfor det seneste år. Taget er afrenset
og malet, der er nye zinktagrender, terrassen er opdateret og kraftigt udvidet bl.a. med vildmarksbadet,
brændeskur og mange flere lækroge. Huset er sortmalet med hvide vinduer og underdæk.
Indenfor er der nye flotte klinkegulve med gulvvarme, der er lofter i lyse rustikbrædder og væggene er
nogle steder i naturfarvet træ, nogle steder i hvid blank væg - og så er der nogle steder anbragt
mørkbejdsede akustikpaneler. Husets omdrejningspunkt er det store køkken/alrum, der er i åben
forbindelse med opholdsafdelingen. Køkkenet er et helt nyt Svane-køkken med spritnye hvidevarer. Den
store alkove vil være et yndet opholdssted for børnene - hvis de ikke foretrækker hemsen. Der er 3
soverum i huset, så i alt er der 8 regulære sovepladser med et par stykker i alkoven. Det lille badeværelse
har toilet, brus og håndvask. Det store badeværelse har brus, toilet, håndvask, spa og sauna.
Varmepumpe og brændeovn er også udskiftet i den store renovering, der har kostet omkring 600.000.
Sommerhuset udlejes gennem Feriepartner Tversted med husnummer TV1311. Hvis det udlejes fuldt ud,
bør der være en indtjening i størrelsesordenen 100-120.000. Vi gør opmærksom på, at billederne lige nu
er en blanding af nye og gamle billeder fra udlejningsbureauet.
Økonomi
Pris
2.495.000 kr.Udbetaling
125.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
13.582 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
10.752 kr.Ejerudgifter pr. md.
1.822 kr.Heine Bøgeskov Madsen
Ejendomsmægler
Bemærk, hvis du bestiller fremvisning: Vores beskedsystem arbejder desværre ikke i døgndrift. Hvis du har bestilt en
fremvisning, men ikke fået den bekræftet, så har vi ikke haft den nødvendige tid til at finde en mægler til opgaven.
Hvis du i stedet ringer os op for at aftale en fremvisning, så vil der altid være en, der ringer tilbage til dig.